濩泽古城保护与开发利用项目

一、项目名称：濩泽古城保护与开发利用项目

二、项目单位：濩泽古城保护与开发利用筹建处

三、项目单位简介：该单位系主管阳城县濩泽古城保护、开发、利用等工作具体实施的项目单位。

四、项目概况：

（一）项目内容：濩泽古城建于城墙之上，是全国独有的“城上城”景观，距今已有1500多年的历史，具有“十山九回首、一河绕城流、石门锁水口、街在城上头”，“烟树楼台高于雉堞”的形胜大势，且“依山就势、以砖石甃成、城开三门”，在全国范围内具有独特性。其建筑面积仅有300亩，体量微小、构造精巧、人文隽厚，兼具社会治理、经济承载、民风教化、军事防御等多种功能，是封建王朝时代县邑城池的精品代表之作。此外，古城自古就是城市中心区域，沉淀着丰富的商贾市井文化，平日里游人如织，商业氛围十分浓厚。因此，濩泽古城兼具了“体验经济”与“历史保护”的双重需要，无论从旅游还是商业角度而言，都具有极大的开发价值。项目位于阳城县主城区核心区域，规划总占地97公顷，分为38.3公顷的核心区和58.7公顷的风貌协调区。核心区又包括濩泽古城、东关小街和西池街三个板块，其中：濩泽古城为中心区域，用地21.3公顷；东关小街为古城东北侧沿街古建筑群，用地5.8公顷；西池街为古城西侧沿街古建筑群，用地11.2公顷。项目采用“文化为魂、商业为骨”的开发模式。“文化为魂”即按照文物的标准做好古城的规划与恢复；“商业为骨”即实现街巷商业门脸最大化，使之成为万众创业的承载地及区域旅游的重要枢纽，实现古城开发经济效益、社会效益的最大化。项目将全面考虑规划区内建筑与空间的整体风貌，采用“修旧如旧、做新如旧”的重塑方案，注重保持与创造良好的城市空间和历史文化氛围，同时结合濩泽河自然滨水环境，形成“东静、西暄、南开、北合”的整体布局特征，建设集商业、娱乐、休闲、住宿等功能于一体的具有地域历史文化风格的文化旅游服务基地。

（二）项目投资估算：总投资80亿元，拟引资70亿元。

五、项目进展情况：

目前规划区域内行政事业单位外迁工作已基本完成，项目即将进入实质推进阶段。

六、合作方式：

项目采取“先地下后地上、先节点后全面”的改造策略，推行“政府引导、社会参与”的运作模式（政府规定改造形式、材质、色彩及业态类型，激发社会资本参与项目具体实施），引领带动分区推进。具体方式包括：BOO、PPP及双方认可的合作方式。

七、联系方式：

手机：13935635319 13593314772 13653468966